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打造重大战略性发展平台 凝心聚力推动高质量发展

2019-11-11 19:20:29 阅读:3235 调整字体

正在建设中的綦江新城,綦江流经城市。

崔恒新区正在建设中。

战略发展平台是推动高质量发展的重要起点。今年上半年,中山市经济形势研究会特别强调,要加强翠城新区、翠城科学城、綦江新城、人民公园等重大发展平台建设,增强发展新势头。

下半年,《中山市翠城新区起步区控制性详细规划(2019年)》、《中山市翠城科学城城市设计》和《中山市綦江新城提升规划》相继获批并向社会公布。中山未来的城市格局呈现出清晰的框架。在“画完蓝图”的决心和推动下,中山应该期待如何不断锤炼和实现自己的目标,进一步促进社会的高质量发展。

綦江新城

提升城市功能打造海湾地区重要城市

中山的城市功能和经济结构亟待改善。以綦江为景观纽带,中山北站和中山站为枢纽支撑,从城市功能、交通联系和景观控制等方面梳理整合綦江新城。8月19日,《中山綦江新城提升规划》正式公布,中山未来的城市格局呈现出清晰的框架。

《中山綦江新城提升规划》的主要目的是根据新城发展需要,统筹考虑中山市綦江新城的城市格局。明确綦江新城的功能定位、生态环境、产业引进、空间结构、发展强度、交通和市政支撑体系、公共服务设施和公共开放空间控制等重要内容。

根据推广计划,綦江新城位于中山市中部,包括东区、石齐区、火炬开发区和部分港口镇。规划区包括中山站和中山北站,可直接向东到达翠亨新区,区位和交通优势明显,总面积33.56平方公里。

推广计划制定了“一个头脑、四个核心、两轴、三块、多走廊、多节点”的空间结构。作为促进产业发展的关键,该推广计划在中山站以北地区规划了一个大学科技园。目标是吸引国内外大学和基础科研资源,通过合作教育等方式在綦江新城建立分支机构,建设具有国际影响力的科技创新中心,形成“大学与实验室——科技研发——产业集群——企业总部——技术与公共服务”的闭环,结合中山根深蒂固的传统制造业促进经济发展。

值得注意的是,作为市中心的接待大厅,规划设计了四个地标建筑,所有地标都分散在綦江新城的中心区域,不仅可以在核心景观节点上形成特色城市形象,还可以与周围环境和谐共处,形成良好的公共空间。其中,两个地标位于中山(石齐)总部经济区,一个地标位于中山(东)总部经济区,一个地标位于綦江新城景观轴线与世纪大道交叉口。

綦江新城从城市中心沿綦江至河口,是中山市城市空间向东发展的重要载体。它肩负着将中山建设成为世界级城市的历史重任,是中山市未来城市的两大核心之一,与翠亨新区齐名。

人民花园

突破发展小分散规划布局新产业

比亚迪中山项目位于中山的工业平台(人民公园)。根据项目建设计划,比亚迪中山项目将在中山建设智能终端及零部件制造基地、轨道交通设备及预制件制造基地,总投资50亿元。未来总投资预计达到120亿元,交付后综合产值预计达到250亿元。

除了整体动力之外,比亚迪的出现还将对该镇乃至整个城市的产业结构带来新的影响。比亚迪中山项目的第一阶段,智能终端零部件制造业项目,属于比亚迪的it业务部门。比亚迪致力于将其建设成为世界级高端智能终端制造基地。

与比亚迪相比,财讯行业上市较早。根据计划,财讯实业将在人民公园建设一个集生产、研发、贸易于一体的产城一体化科技园,包括从原材料到产品的完整、智能化生产线建设,项目产值约100亿元。

人民公园位于广佛深辐射圈和中深通道的西部着陆点,越来越受到比亚迪、财讯等知名企业的关注。2018年,人民公园以先进设备制造、电子通讯设备制造、新能源新材料、健康医药等行业为目标,通过城镇联动和精准定向投资促进,共签署投资协议9项,总投资135.72亿元。与此同时,“中山工业平台(人民公园)综合开发ppp项目合同”正式签署,五年建设规划和近18个月的具体建设计划已经拟定。

人民公园的发展是城市九大工业平台快速发展的缩影。近年来,中山市整体建立了九大产业发展平台,致力于解决小而分散的产业发展问题。近几年来,中山对建设产业平台的重视逐渐凸显了其资源开发的地理优势,招商引资工作开始遍地开花。中山正依靠这些产业平台重新规划和布局新的优势产业。

崔恒新区

推进生产城市一体化建设现代工业体系

中山作为粤港澳台大海湾城市群的一员,积极推动环湾向东布局的发展。翠亨新区是中山参与大湾区建设和分工的重要战略平台。规划建设代表中山在大湾地区建设世界级城市群的“城市门户”,以及中山未来国际化、现代化、创新型城市的“新中心”。

近年来,翠亨新区以国家(中山)自主创新示范区建设为起点,加快建设中国科学院药物创新研究所华南分院、哈尔滨工业大学机器人(中山)人工智能创新中心、深华科技创新产业园、海亚创新中心等大型机构和创新平台。目前,中德(中山)生物医药产业园翠城园区、深圳医疗器械产业园、中瑞(欧洲)产业园健康医药示范区等主要医疗保健产业平台已经建成。

翠亨新区以现代工业体系建设为重点,将珠江西岸先进装备制造产业带的产业基础与珠江东岸广深港澳科技创新走廊的技术、产业、人才和资本优势相结合。2019年,上报省级重点项目18个,市级重点项目25个。

就在7月12日,中山市翠城新区初始区域控制性详细规划(2019年)发布。根据规划,翠亨新区将形成“一轴三中心九区多走廊”的空间结构。这是翠亨新区发展过程中的一个重要节点,标志着翠亨新区发展建设的新时代。今天的翠亨新区展现了一幅生机勃勃的景象:更好的基础设施建设、更多的车辆和更好的环境。环顾翠湖公园,塔基和建筑工地随处可见。翠亨新区的蓝图正在成为现实。

据悉,翠亨新区工业项目建设主要以总部企业为主,打破了围墙工厂的传统做法,需要工厂、工业社区和园区城市化的公共建设。加快东三卫设备园区、上海医药研究院华南分院公共技术平台、西三卫生物医药园区和西三卫精密制造园区建设。

崔恒科学城

建设国际化、现代化、创新型城市新中心

中山市翠城科学城从国际咨询开始,就受到了各界的密切关注。9月2日,中山市发布了关于公布《中山市翠城科学城城市设计实施结果》的通知。根据设计方案,中山市翠城科学城位于翠城新区起步区(马鞍岛)的南部。在本次城市设计中,规划建设用地面积近10平方公里,规划人口15万至18万。以科研创新、高端生产服务和城市公共服务为核心功能。

中山翠城科技城旨在成为粤港澳湾区新的国际化、现代化、创新型城市中心。以全球视野和高标准,中山将成为连接世界、融入海湾地区的开放交流门户,成为引领中山创新发展、展示中山气质的现代化高品质沿海城市带。

在空间结构上,中山市翠城科学城将构建“两轴四带一心五区”的多元复合结构框架。在城市设计总体规划上,可以看到城市建筑和公共服务设施的分布,包括滨海地标未来之门、湾区联合创新中心、翠城重点中学、科技发布中心、湾区联合实验室、湾区医学城、生物医药总部基地、国际生物医药创新园、湾区科研院所、粤港澳科教合作园、科学家社区、设计谷、翠城音乐厅等。

中山翠城科学城最大的自然景观资源特色是水网和湿地,它们在珠江口内湾是独一无二的。因此,这一设计创造了一个山与海相连、蓝绿交织的公共空间系统,以及一个“出门看公园、连接绿色网络”的城市绿地系统。蓝绿色空间占50%以上,绿色覆盖率35%以上,步行3分钟即可到达城市公园。未来,它将成为城市的高品质空间,也将成为展示中山新形象的滨海城市中心。

在粤港澳大湾地区发展的背景下,綦江新城、翠城新区,特别是翠城科技城,都是中山参与粤港澳大湾地区建设的主要平台和抓手,也肩负着振兴城市的使命。中山将通过其东扩战略,真正将主城区、火炬开发区和翠亨新区整合为一体。中山甚至将成为珠江西岸有影响力、辐射带动、高端产业、技术和人才聚集的地方,带动中山在整个地区的高质量发展。

南方都市报

陈子龙湖春江

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动态:龙湖春江陈子即将开业。整个城市都在争先恐后地筹集资金。有急事!大约99-135㎡别墅水平层压轴登记倒计时即将完成!详情请咨询销售部。

图为陈子龙湖和春江基本信息单价待定。产权期限为70年。区域商圈小榄镇大新顺昌四居室(135.00㎡)、四居室(116.00㎡)和三居室(99.00㎡)公寓开业时间

项目简介:龙湖春江陈子是龙湖集团在中山的第一个作品。该项目位于升平东路,小榄市的中心轴线,靠近镇政府,在海港市和大新新都汇兰马克商圈之间,周围有升平小学等七所大学。优渥市非常繁荣。俯瞰龙山和滨江两个生态公园,毗邻自然,享受自然生态环境。项目总占地面积36834平方米,总建筑面积148317.72平方米。计划建造七座高层建筑。第31届“春江系统”全国顶级系列是一项为之奠定坚实基础的重大工作。在园林建设中,汲取了小榄“菊花金色花瓣”的文化元素,汲取了菊花之王“凤凰振羽”的灵感,继承了“中国灵魂与西方科技”理念的精髓,再次镌刻了“凤凰”元素,整合了独特的五维园林,强调了“一轴一环九境”的现代园林景观。通过园林、借景、架景、花木等造园手法,创作出一幅美丽的“藏在九霄云外的凤凰”画面,为小榄人居环境创造了一个新的高度。

交通地图

中山恒大皇家大厦

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趋势:中山恒大皇家大厦起价为每平方米11000元。物业管理费:住宅3元/㎡,月(含公摊)和商业5元/㎡,月(含公摊)。共有83个单位至120个单位,3个单位至4个单位。中山恒大皇家大厦位于新丰北路81号。体积比3。

结果表明,中山恒大皇家大厦基本信息单价有待确定。财产所有权期限为70年。第二阶段的开放时间预计为2021年3月31日,第五阶段的开放时间预计为2019年2月底。

项目简介:中山恒大皇家大厦项目位于中山市黄埔镇南投火车站旁,占地面积88000㎡,总建筑面积265000㎡。该项目将分两个阶段开发。项目规划有13栋高层住宅,共2516套住宅,一期1404户,二期1112户。中山恒大皇家大厦项目创造了约3万平方米的现代中轴线花园双湖奢华景观。该社区拥有11,000 ㎡的时尚商业街,并投入巨资建设1.8公里的黄埔风格商业街。镇中心集中建设距离项目仅500米的公立学校、3600㎡、3700㎡、全功能白金俱乐部;金碧物业管理公司,一个体贴的管家。该项目快速连接城市的主要交通干线,辐射南投、福沙、三交、小榄和东胜等城镇。由105条国道连接,方便到达顺德容桂、广州城市铁路南投站、中山北站、顺德容桂站、广州南站和珠海北站。

交通地图

万科金玉中央委员会

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动态:万科金隅中心价格待定。物业管理费:洋房3.00元/平方米/月。共有1762户家庭。该项目是一座小型高层建筑。体积比3。

效果图显示万科金隅中心基本信息单价有待确定。产权期限为70年。区域商业圈东海广场四居室(135.00m2)四居室(135.00m2)公寓的开放时间为关闭。

项目简介:世界500强企业之一的万科已经培育中山16年,并将于2019年带着升级后的作品重返东区。于今中心位于中山路艾博7号,在市中心向中山致敬,交通便利,生态资源环绕。基于周边地区优越的教育资源,万科别出心裁率先建设中山5v成长社区。绝版低密度一楼,重新定义生活时代:v+良好成长:为0-12岁的儿童创造专属活动场所,见证成长岁月;V+园林繁荣:秉承五维园林景观艺术,一次一景,四周诗意盎然;V+全龄生活:在顶楼建造儿童游乐园、老年休闲、健康健身,满足全龄生活需求;V+巧妙设计:低密度小高层别墅135㎡,舒适住宅4室,约7米长阳台景观改造生活想象;V+成就服务:万科物业的微笑服务和对您生活的智能化全方位关怀,连续十年名列前茅。万科金玉中心位于中山市东区博爱7号路,靠近中山站,无缝连接翠亨快线和广澳高速公路。方圆1公里内有鸳鸯大新商圈、盛京尚丰商圈和天一国际商圈。幼儿园、东海小学、长江小学、市一中、中山实验中学、广东博文中学和中山职业技术学院都被高质量的教育资源所包围。生活便利,毗邻人民医院、博爱医院和政府主要部门。

交通地图

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